Отказ клиентки от оплаты комиссии: нарушение условий договора риэлторской услуги

Согласно описанным пунктам договора, если заказчик отказывается от принятия услуг, оказываемых исполнителем, и не подписывает Акт выполненных услуг, услуги считаются выполненными и принятыми заказчиком в полном объеме и подлежат оплате в размере полной суммы комиссии, указанной в п. 5.1, в срок не позднее трех дней с момента подачи документов на Объект недвижимости в органы, осуществляющие государственную регистрацию права. Если заказчик не выполняет обязательства, указанные в договоре, он нарушает условия соглашения.

Для выяснения возможности получения процентов за нарушение условий договора за каждый день просрочки оплаты необходимо обратиться к статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. В конкретной ситуации необходимо анализировать условия договора и доказывать свои права в судебном порядке.

Шансы на выигрыш дела в суде зависят от конкретных обстоятельств, которые будут выясняться в рамках судебного разбирательства. Если в договоре четко прописаны все условия, предмет договора, порядок расчета, сроки исполнения, обязанности и ответственность сторон, то у Вас есть хорошие шансы на выигрыш дела. Необходимо обратиться к адвокату для консультации и правовой поддержки в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Письменный договор, подписанный сторонами и содержащий информацию о стоимости услуг, предмете договора, порядке расчета, сроках исполнения, обязанностях и ответственности сторон.

2. Справка о дееспособности клиентки.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения нового риэлтора, которому была передана продажа квартиры.

4. Любые доказательства, которые могут помочь рассмотреть вашу заявку на удовлетворение требований.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы имеете право на получение комиссии за выполненные вами услуги по продаже квартиры, если это было прописано в письменном договоре и условия договора были выполнены обеими сторонами. В данном случае, вы можете подать в суд на вашу клиентку и требовать уплаты комиссии, предусмотренной в пункте 5.1 договора.

Если клиент отказался от продолжения сотрудничества, не согласовав это с вами, то услуги считаются выполненными исполнителем в полном объеме и подлежат оплате. В суде вам следует доказать нарушение условий договора заказчиком, что будет служить главным доказательством в вашу пользу.

С учетом того, что неустойка не прописана в договоре, действие статьи 395 ГК РФ в данном случае становится недействительным. Однако, если клиентка не оплачивает услуги в установленный договором срок, то вы можете требовать проценты за каждый день просрочки оплаты.

Конечный результат вашего дела будет зависеть от фактических обстоятельств дела, силы доказательств и соответствия их требованиям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей и правилам заключения договора риэлторских услуг.

Статья 421 ГК РФ "Договор поручения" в части, касающейся выполненных услуг и вознаграждения за них, а также статья 395 ГК РФ "Гарантийное обязательство" в части возможного взыскания неустойки. Кроме того, могут быть применимы статьи ГК РФ, регулирующие ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора (статьи 406, 407, 409, 401, 404 ГК РФ и др.)