Отель с отдельным входом на территории ТСЖ: вопрос о правомерности действий и возможности доступа

Если территория, на которой расположен отдельный вход к отелю, принадлежит ТСЖ, то они могут принимать решения в отношении ее использования. Они могут запретить доступ к своей территории для посетителей отеля или для кого-то еще. Однако, здесь следует проявлять гибкость и понимание. В отеле могут жить постоянные жители, которые обязаны иметь доступ к отдельному входу. Возможно, стоит договориться с представителями ТСЖ о выдаче ключей от забора обоюдной выгоды. В случае невозможности такого соглашения целесообразно обратиться в судебные инстанции для разрешения возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности ТСЖ на территорию, где расположен отдельный вход отеля; - Документы, удостоверяющие право собственности отеля на здание и территорию, где расположен этот вход; - Лицензия или разрешение на осуществление деятельности в отеле; - Договор аренды земли или здания, если такой договор был заключен; - Заявление в ТСЖ на предоставление ключа от забора и ответ на него.

Правомерны ли действия ТСЖ в данной ситуации, зависит от оговоренных в документах условий. Если в документах прописано, что собственник имеет право эксклюзивного использования отдельного входа, а также если в документах прописано, что ТСЖ обязано обеспечить безопасность собственника, в том числе и его гостей, то отказ ТСЖ в предоставлении ключа может быть неправомерным. В любом случае, решение данного вопроса целесообразно передавать в процедуру досудебного урегулирования.

Статьи, которые могут быть применимыми:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-135 и 301-307;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 36-39, 41-47, 56 и 57;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 8 и 9;
• Федеральный закон "Об охране здоровья граждан", статьи 1 и 4;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.12 и 20.25.