Отдельный вход и лифт включены в общее имущество многоквартирного дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общее имущество многоквартирного дома включает все предназначенное для обслуживания жильцов дома помещения и объекты, находящиеся в собственности общества собственников жилья. В случае, если отдельный вход и лифт ведут в нежилое помещение, застройщик дома не может односторонне решить, что это является общим имуществом многоквартирного дома, несмотря на то, когда дом был сдан в эксплуатацию. Решение относительно классификации указанных объектов как общего имущества должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Учредительные документы общества собственников помещений (ОСМД) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), если таковые были учреждены.

2. БТИ-справка на многоквартирный дом, которая содержит сведения об общих и раздельных частях дома.

3. Документы, подтверждающие право собственности застройщика на указанное помещение.

4. Документы о передаче указанного помещения из собственности застройщика в общее имущество многоквартирного дома.

5. Протокол общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о включении указанного помещения в общее имущество многоквартирного дома.

6. Любые другие документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ.