Отдельное нежилое помещение с колоннами на площадке лестницы: ремонт и обслуживание

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" ответственность за содержание и ремонт общего имущества лежит на органе управления многоквартирным домом - управляющей организации или товариществе собственников жилья. Ответственность за содержание и ремонт отдельного имущества - на собственнике данного имущества.

В данном случае, поскольку речь идет о площадке, расположенной вне жилого помещения и являющейся общедомовым имуществом, ответственность за ее ремонт и содержание лежит на органе управления многоквартирным домом.

Документом, которым регламентируется порядок управления многоквартирным домом, является Жилищный кодекс Российской Федерации. Обратиться с вопросом о ремонте и содержании общедомового имущества можно в орган управления многоквартирным домом - управляющую организацию или товарищество собственников жилья.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение с отдельным входом;
2. Устав или договор об управлении многоквартирным домом, определяющий порядок ремонта общедомового имущества;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение.

Кто должен ремонтировать площадку и лестницу будет определяться согласно Уставу или договору об управлении многоквартирным домом. В бланке паспорта объекта капитального строительства также может быть указано, кто несет ответственность за ремонт оммундомового инфраструктуры.

Для получения более подробной информации и помощи в решении данного вопроса рекомендуется обратиться в управляющую организацию или квалифицированного юриста, специализирующегося в сфере недвижимости.

• Статья 902 Гражданского кодекса РФ "Виды и условия использования имущества"
• Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственника здания или сооружения"
• Статья 239 Жилищного кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Совершение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, выплата расходов на содержание общего имущества"

Документом, регулирующим вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме, являются Положения о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемые решением общего собрания собственников помещений.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к управляющей компании или к председателю совета собственников помещений с запросом на ремонт площадки и лестницы, а также с уведомлением об опасности для жильцов дома. Если вопрос не будет решен, можно обратиться в мировой суд по месту нахождения жилья.