Освобождение помещения от арендаторов с кабальными условиями: подробности и последствия

Ситуация, описанная в вопросе, попадает под действие Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона о защите прав потребителей. Если в договоре содержатся кабальные условия, то они являются недействительными. Однако, если арендодатель требует взыскать деньги за аренду, то он может подавать иск в суд. При этом на суде будут рассматриваться все обстоятельства дела, включая ситуацию с исчезновением другого арендатора, могут быть рассмотрены доказательства того, что вы не вели торговую деятельность.

Относительно предложения расплатиться оборудованием отдела за долг за аренду - в договоре могут быть прописаны условия обеспечения исполнения обязательств, включая депозит, и если он был заложен, то арендодатель не может просто забрать его без наличия обоснованных на то причин.

Конечное решение суда зависит от тщательного изучения всех доказательств и обстоятельств дела и может быть вынесено только после его рассмотрения.

Для решения этого вопроса вам потребуется предоставить в суд следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который должен содержать информацию об условиях аренды, о сроке договора, о размере арендной платы и о прочих условиях, определяющих права и обязанности сторон договора.

2. Вся корреспонденция, которая была обменена между вами и арендодателем, включая официальное письмо, в котором вас попросили освободить помещение.

3. Документы, подтверждающие, что вы вывезли весь товар и отправили его обратно поставщику.

4. Любые другие документы, которые могут помочь вам доказать вашу позицию в деле.

Что касается ваших аргументов относительно того, что вы не вели торговую деятельность из-за арендодателя, то вам следует подготовиться к тому, что суд будет разбираться в вопросе с точки зрения пунктов договора, которые вы заключили. Если вы смогли предоставить доказательства того, что вам было запрещено заниматься торговлей в помещении из-за действий арендодателя, то это может считаться обоснованным условием для расторжения договора аренды.

Что касается вопроса о расплате в счет долга за аренду оборудованием отдела, то это также может быть обсуждено в суде, если такое условие было прописано в договоре. Однако, депозит, который вы заплатили, также должен быть принят во внимание при расчете долга. Если арендодатель не учитывает депозит и просто забирает в качестве штрафа за нарушение договорных обязательств, то это может быть считано незаконным действием.

Итак, в суде будут рассматриваться все аспекты договора аренды и других документов, которые вы предоставите, чтобы установить, кто прав и какие действия должны быть предприняты для урегулирования спора.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (о расторжении договора по инициативе одной из сторон);

• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (о существенных обстоятельствах, дающих право на изменение условий договора);

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве арендатора на уменьшение арендной платы);

• Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации (о расширительной толковой дефиниции договора аренды);

• Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (о риске случайной гибели или порчи имущества арендатора);

• Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации (о возмещении убытков в связи с нарушением договора);

• Статьи 151, 152, 153, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (о процедуре рассмотрения в судебном порядке споров, связанных с арендой).

В суде будут разбираться все аргументы и доказательства, представленные сторонами, в том числе и указанныею статьи закона.