Правила субаренды муниципального помещения после закона № 119-ФЗ: наказания и последствия для арендаторов

Здравствуйте! Согласно изменениям в законодательстве, которые были внесены Федеральным законом от 26.07.2017 № 119-ФЗ, субаренда недвижимости запрещена, если она не предусмотрена договором аренды. В вашем случае, судя по описанию, был заключен договор субаренды, однако, неизвестно было ли это предусмотрено договором аренды. Если нет, то данная субаренда является недействительной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Насчет наказаний, которые могут вам грозить, их нельзя точно назвать без дополнительной информации о сумме дохода, который вы получили в результате сдачи в субаренду помещения. Однако, если такой доход превышает 100 тыс. рублей в год, то вы должны были бы зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать соответствующие налоги.

Что касается ситуации со сменой арендатора на вашем муниципальном помещении, могу посоветовать обратиться к юристу для оценки действующих правил аукциона на выбор арендатора. Возможно, будет достаточно времени для подготовки и участия в нем. Если же продление договора с физическим лицом окажется решением единственным вариантом, то следует убедиться, что заключенный договор аренды и все дополнительные соглашения соответствуют требованиям действующего законодательства, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов: 1. Договор аренды муниципального помещения, заключенный тремя годами назад, с приложением всех изменений и дополнений к нему. 2. Договор субаренды данного помещения на организацию ООО, заключенный между вами и данной организацией. 3. Декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) за период действия договора аренды и субаренды. 4. Приказы, реквизиты счетов и другие документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы и налоговых платежей. 5. Копия закона № 119-ФЗ от 26.07.2017 года.

Что касается возможных наказаний и последствий, то на момент заключения договоров субаренды данное правило не было введено в действие, поэтому вам не грозят наказания или штрафы. Однако для дальнейшего заключения договора аренды и субаренды муниципального помещения необходимо соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе и новые требования, установленные законом № 119-ФЗ от 26.07.2017 года.

Для сохранения прав на аренду муниципального помещения и предотвращения возможных потерь, вам необходимо внимательно изучить условия договора аренды и узнать обо всех возможных способах продления его срока. Также вы можете обратиться к юристу или к компетентному специалисту по вопросам аренды, чтобы получить более подробную консультацию и помощь в решении данного вопроса.

статья 119-ФЗ от 26.07.2017 "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законы Российской Федерации в части совершенствования правил применения контрольно-кассовой техники при осуществлении расчётов в Российской Федерации" не имеет отношения к данной ситуации.

Однако, для решения вопроса о соблюдении налогового законодательства вам следует обратиться к соответствующим статьям Налогового кодекса Российской Федерации, а также к законодательству об аренде помещений и организации деятельности ООО в России. При возникновении конкретных вопросов и проблем рекомендую обратиться к опытному юристу для получения более точного и конкретного совета в соответствии с вашей конкретной ситуацией.