Аренда нежилого помещения: правила и возможность субаренды для самозанятых

Здравствуйте! Сдача в субаренду нежилого помещения, находящегося в безвозмездной аренде, является нарушением договора аренды и норм законодательства Российской Федерации. В соответствии с гражданским кодексом РФ, арендатор не имеет права передавать арендованное имущество или его часть в субаренду без согласия арендодателя.

Для правильного действия в данной ситуации, вам следует обратиться за официальным согласием арендодателя на сдачу части арендованного вами помещения в субаренду, или заключить новый договор аренды на весь арендуемый участок с учетом права сдачи его в субаренду. Несоблюдение данных требований может привести к юридической ответственности.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности или права пользования помещением, находящимся в безвозмездной аренде (договор аренды, свидетельство о собственности и т.п.).
2. Документ, подтверждающий вашу трудовую деятельность в Государственном Бюджетном Учреждении.
3. Документ, подтверждающий ваш статус самозанятого (регистрационный документ, свидетельство о государственной регистрации и т.п.).

Согласно законодательству Российской Федерации, передача в субаренду помещения, находящегося в безвозмездной аренде, ведется с согласия арендодателя. Таким образом, для правильного оформления передачи помещения в субаренду необходимо заключить договор с арендодателем, который бы урегулировал условия передачи помещения в субаренду и основания для такой передачи.

Важно также учитывать, что передача помещения в субаренду не должна противоречить законодательству Российской Федерации и нормам договора аренды.

Для ответа на данный вопрос необходимо обращаться к законодательству об аренде нежилых помещений. Наиболее применимыми статьями являются:

1) Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безвозмездное пользование имуществом";

2) Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда";

3) Статьи 40, 42-43 Федерального закона от 31 декабря 1996 года № 208-ФЗ "Об аренде государственного и муниципального имущества".

Согласно вышеуказанным статьям, безвозмездное использование имущества (нежилого помещения в данном случае) возможно только в определенных случаях, установленных законодательством. Однако, сдача нежилого помещения в субаренду как самозанятый является профессиональной деятельностью, которая подлежит регулированию и регистрации в установленном порядке. Для осуществления этой деятельности необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или подключиться к системе налогообложения самозанятых граждан.