Освобождение от НДФЛ при продаже квартиры: вопросы и ответы | Налоговый статус квартиры и необходимость декларирования в 2021

На момент продажи квартиры 2 это жилье будет считаться единственным в собственности и будет освобождено от налога на доход физических лиц, если на момент продажи квартиры 2 физическое лицо проживает в ней более трёх лет или может применить иные основания для освобождения. Необходимо будет декларировать данную продажу в налоговой декларации по результатам налогового периода, в котором была осуществлена данная продажа (т.е. в 2020 году).

Для ответа на этот вопрос понадобятся следующие документы: 1. ДКП на квартиру 1 от 27.05.2015. 2. ДКП на квартиру 2 от 19.04.2017. 3. ДКП на дом от 28.04.2020. 4. Документы, подтверждающие продажу квартиры 1 на основании ДКП от 27.05.2015. 5. Документы, подтверждающие намерение продать квартиру 2.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, которая является объектом налогообложения, налог на доход физических лиц (НДФЛ) обычно взимается с продавца. Однако, если продавец владеет этой квартирой менее 3 лет или если продаваемый объект недвижимости не является основным местом жительства продавца на момент продажи, то он может быть освобожден от уплаты НДФЛ.

В данном случае, если квартира 2 будет продана до истечения 3-х лет с момента ее приобретения, то продавец должен будет уплатить НДФЛ за полученный доход, если только не будет освобожден от уплаты налога как владелец единственного объекта недвижимости на момент продажи. Кроме того, необходимо будет декларировать продажу квартиры 2 в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в течение установленного срока.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214, 217 и 220.