Освобождение от налога при продаже недвижимости: условия и возможности

Для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные при продаже недвижимости, необходимо, чтобы физическое лицо было зарегистрировано по месту жительства в продаваемой недвижимости более трех лет на момент ее продажи и на момент подписания договора купли-продажи квартиры у него и его супруга не было в собственности иного жилого помещения, как первого, так и дополнительного. Поэтому, если на момент продажи недвижимости у вас не было в собственности иного жилого помещения, а вы были зарегистрированы на этой недвижимости более трех лет, вы можете быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.

Для решения данного вопроса Вам потребуется представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между Вами и покупателем квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры и срок ее владения Вами (свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи, переводы денежных средств на счет продавца и т.п.).
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия у Вас или Вашего супруга на момент подписания договора купли-продажи другого имущества (свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН и т.п.).

Также, для определения возможности освобождения от уплаты налога следует обратиться к налоговому органу с соответствующим запросом, представив документы из пунктов 1-3.

Статья 217.1 НК РФ. Освобождение от налога на доходы физических лиц, полученные при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет.