Остекление лоджий: как отказаться от оплаты в соответствии с законодательством | Проблемы качества остекления в новостройках

Здравствуйте. Отказ от пункта договора об оплате остекления может быть основан на нарушении застройщиком своих обязательств по обеспечению качества выполняемых работ и услуг, а также недостаточном информировании покупателя о характеристиках и качестве оказываемых услуг. В данном случае, Вы можете ссылаться на положения статьи 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", а также на требования жилищного кодекса. При наличии доказательств нарушения застройщиком обязательств по обеспечению качества, Вы можете обратиться в суд с иском о признании данного пункта договора недействительным или о взыскании убытков.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы и материалы:

1. Копия договора купли-продажи или инвестиционного договора, где указана обязанность покупателя оплатить стоимость остекления лоджий.

2. Информация о качестве оказания услуг по монтажу остекления дома и жалобы других жильцов на этот процесс.

3. Текст законодательных и нормативных актов, регулирующих отношения между сторонами при строительстве и приобретении жилья.

По указанным материалам и документам, можно будет оценить юридическую обоснованность требования застройщика об оплате остекления лоджий, а также поискать возможности для его отмены. В настоящее время действующих федеральных законов, которые могли бы являться основанием для отказа от указанной услуги в договоре, нет, однако данная ситуация может регулироваться иными нормативными актами или зависеть от условий, указанных в договоре.

Гражданский кодекс РФ, статья 450 "Договор подряда на выполнение работ": "Заказчик вправе в любое время до завершения работ отказаться от исполнения договора, если исполнитель не исполнил обязательства по договору с учетом требований, предъявляемых к качеству выполненных работ, либо если исполнитель не исполнил свои обязательства в срок. Отказ заказчика допускается также до того, как исполнитель приступит к выполнению работ."

Гражданский кодекс РФ, статья 450.1 "Договор строительного подряда": "Заказчик имеет право на отказ от исполнения договора строительного подряда в любое время до окончания работ, если подрядчик не исполнил обязательства по договору с учетом требований, предъявляемых к качеству выполненных работ, или если подрядчик не исполнил свои обязательства в срок."

Также возможна ссылка на закон о защите прав потребителей и нормы, касающиеся качества выполняемых работ и права потребителя на устранение недостатков.