Оставлен задаток и одобрена ипотека: ключевые моменты покупки квартиры без отказа

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор задатка был заключен с условием его возврата при невозможности исполнения основного договора, то возврат задатка производится без удержания каких-либо сумм, в том числе процентов. Также, если ипотечная организация отказала в выдаче кредита, несмотря на одобренное предварительное решение, то Вы имеете право на возврат задатка, заключенного с продавцом недвижимости. Рекомендую обратиться к компетентному юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в банк, который выдал одобрение на ипотеку. Клиент должен предоставить документацию, связанную с подачей заявки на ипотеку, а также договор о задатке. Возможно, банк потребует дополнительных документов, связанных с оценкой недвижимости или другими юридическими вопросами. Если банк отклонил заявку на ипотеку и нет никаких оснований для ее утверждения, то задаток должен быть возвращен клиенту в полном объеме, согласно условиям договора. Если банк отказал на основании неправомерных или недопустимых причин, клиент может обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от условий заключенного договора. Однако, с учетом предоставленной информации, можно рассмотреть следующие статьи:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Задаток". Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор займа". Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ипотека".

Также могут быть применимы статьи, которые регулируют отношения между кредитором и заемщиком при заключении договоров на потребительские цели и т.д.