ОССП в МКД: бюллетени с зачеркнутыми голосами, никакой информации от председателя совета. Как обратиться с жалобой?

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и жилищному кодексу Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) должно быть назначено председателем правления ассоциации собственников жилья (АСЖ) или управляющей организации (УО) не менее чем за 30 дней до проведения общего собрания, а также должно быть направлено уведомление о проведении Общего собрания собственников помещений не менее чем за 10 дней до проведения такого собрания.

Если уведомление о проведении Общего собрания собственников помещений не было направлено собственникам, то результаты такого собрания недействительны. Единственным официальным органом, куда можно обратиться по данному вопросу, является суд. При этом, необходимо иметь убедительные доказательства, подтверждающие наличие недостатков в проведении собрания и совершенные нарушения прав.

Если было допущено нарушение процедуры проведения ОССП, а также, если были нарушены права собственников, существует возможность обратиться за юридической консультацией к адвокату, занимающемуся жилищным правом, и узнать все права и возможности оспорить решения, принятые на данном Общем собрании собственников помещений.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству о МКД, а именно к Федеральному закону от 31.05.2001 № 73-ФЗ «Об объектах капитального строительства» и к Жилищному кодексу РФ. В соответствии с Законом о МКД участие в общих собраниях владельцев помещений обязательно для всех владельцев квартир. Уведомления о проведении ОССП и полный текст повестки дня должны быть направлены почтовым отправлением не менее чем за 14 дней до даты проведения собрания. Если уведомление не было направлено, то общее собрание недействительно.

Если возникли затруднения с участием в общем собрании, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании недействительности решения общего собрания. Однако, для этого необходимы доказательства нарушения процедуры проведения ОССП и участия владельцев помещений в голосовании.

Относительно вопроса о переводе денег из ФКР в УО и договоре с УО, необходимо изучить содержание договора, который был заключен между МКД и УО, а также согласованные условия перевода денег из ФКР на счет УО. Если вы считаете, что действия председателя совета дома не соответствуют законодательству, то возможно его действия могут быть обжалованы в суде. Однако, для этого необходимы доказательства нарушения законодательства.

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 47 Жилищного кодекса РФ "Право на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Принятие решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Изменение и дополнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"