Оспорьте решение налоговой: как получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2007 году

Добрый день! В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет определяется как разница между суммой денежных средств, уплаченных на приобретение (строительство) объекта недвижимого имущества, и суммой налога на доходы физических лиц, подлежащей уплате налогоплательщиком за год, в течение которого было уплачено указанное перед 1 января 2014 года, либо приобретение (строительство) объекта недвижимости было осуществлено указанное до 1 января 2014 года. Таким образом, налоговый вычет на приобретение недвижимости в РФ начиная с 2006 года предусматривал возможность вернуть налоговые средства в размере 13% от стоимости приобретенного объекта недвижимости, но не более 2 млн рублей. При этом максимальный размер налогового вычета устанавливался не с момента приобретения, а с 2008 года. С учетом вышеизложенного, налоговая инспекция была права в отказе в предоставлении налогового вычета на сумму 260 тыс. рублей. Максимальный размер налогового вычета в 2007 году составлял 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей), однако налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в размере не более 130 тыс. рублей. Дополнительная информация по налоговым вычетам на приобретение недвижимости представлена на официальном сайте Федеральной налоговой службы России.

Для решения этого вопроса Вам понадобится свидетельство о регистрации на квартиру, поданные документы на налоговый вычет в 2018 году, а также ответ налоговой инспекции с мотивировкой отказа в предоставлении полного размера налогового вычета.

Правовой основой налогового вычета на приобретение жилья являются статьи 220, 220.1, 220.2 и 219 Налогового кодекса РФ. В соответствии с данными статьями налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется налогоплательщикам, которые приобрели жилую недвижимость (квартиру или дом) в России и являются собственниками этого жилья.

Сумма налогового вычета на льготное приобретение жилья зависит от стоимости жилья, которое было приобретено. Так, если стоимость жилья не превышает двух миллионов рублей, то налогоплательщик может получить налоговый вычет в размере стоимости приобретенного жилья или 2 миллионов рублей, в зависимости от того, какое из значений меньше.

В данном случае, если квартиру была приобретена в 2007 году, то налогоплательщик имел право на получение налогового вычета только с суммы в 1 млн рублей, если же вычет был получен полностью, значит он был получен ошибочно.

Таким образом, если налоговая инспекция отказывает в предоставлении полного размера налогового вычета, то такое решение она принимает на законной основе, основываясь на действующем законодательстве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса о налоговом вычете:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Размеры налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц" в редакции от 03.08.2018 года;
• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, который относится к применению налогового вычета по стоимости приобретенного объекта недвижимости;
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "О выплате налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц, удержанных налоговым агентом при выплате доходов, применяемости налоговых вычетов".