Основные проблемы использования подвалов в собственности: недопустимость, передача, затопление, отбор прав

Согласно законодательству Российской Федерации, подвальные помещения, расположенные в многоквартирном доме, могут находиться как в собственности владельцев квартир, так и в общей долевой собственности всех жильцов данного дома. Если подвал, который вы хотите забрать, состоит в общей долевой собственности всех жильцов дома, то одна из возможных процедур заключается в том, чтобы инициировать голосование жильцов многоквартирного дома по вопросу перехода этого помещения к вам в пользование. Если же подвал находится в собственности другого жильца, то вы можете обратиться в правоохранительные органы за помощью в восстановлении вашего права на пользование им, либо обратиться в суд. По поводу безответственного использования электроэнергии могут быть применены различные юридические меры, например, предъявление требований о возмещении причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на подвальное помещение. Если подвальные помещения не оформлены в собственность, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о порядке оформления прав на данные помещения. Также, возможно, потребуется провести согласование с новыми собственниками и урегулировать вопросы по использованию подвальных помещений в соответствии с действующим законодательством.

Статья 301 ГК РФ «Право собственности на помещение или иное отдельно расположенное недвижимое имущество, включая объекты незавершенного строительства, возникает на основании государственной регистрации права и в соответствии с законом».

Статья 209 ГК РФ «Соседи обязаны не причинять вреда друг другу при пользовании своими правами и исполнении своих обязанностей».

Статья 779 ГК РФ «Заключение договора купли-продажи имущества, подлежащего государственной регистрации, не являющегося объектом недвижимости или транспортного средства, а также объектов незавершенного строительства и иных объектов недвижимости, не предоставляет прав на это имущество при отсутствии его государственной регистрации, если иное не установлено законом или договором».

Статья 807 ГК РФ "Договор может быть наложен на имущество, которое не принадлежит к продавцу в силу договора, если такой договор заключен с участием лица, владеющего имуществом".

Статья 303 ГК РФ «Право собственности не может быть приобретено в результате злоупотребления правом».

Статья 17 Закона РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" "Устанавливаются запреты на проведение работ на объектах культурного наследия федерального значения, направленных на...изменение границ, в том числе внутренних"