Передача подвалов жильцам: права и требования. Как избавиться от записи в реестре.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством, общедомовое имущество является совместной собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположен данный подвал. При этом, установление права собственности на общедомовое имущество осуществляется в порядке, установленном законодательством о гражданской собственности.

Относительно передачи подвала жильцам, необходимо учитывать, что возможность его использования определяется правилами пользования общим имуществом данного дома. Если такие правила установлены, то жильцы имеют право использовать общедомовой подвал в соответствии с этими правилами.

В случае, если в реестре права собственности указан город, то возможно обращение в суд с иском к городу, на основании которого может быть установлено, что право на подвал принадлежит собственникам помещений данного дома. Однако, перед использованием данного метода, необходимо учитывать все обстоятельства конкретной ситуации и консультироваться с квалифицированным юристом.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или пользования жилым помещением, на которое принадлежит общедомовой подвал.

2. Документы, подтверждающие, что подвал является общедомовым имуществом, а именно: устав дома, свидетельство о праве собственности на дом или договор управления многоквартирным домом.

3. Решение собрания собственников помещений о передаче прав на подвал жильцам.

4. Заявление на регистрацию права на общедомовой подвал.

5. Документы, подтверждающие, что город не имеет прав на общедомовой подвал.

6. Копия записи в реестре прав на недвижимое имущество, где указан подвал.

Иск следует подать к неопределенному кругу лиц, т.е. к лицам, которые могут претендовать на право собственности на общедомовой подвал, а также к государственному органу, зарегистрировавшему право на подвал.

Требования иска могут зависеть от специфики ситуации, но в основном они должны направляться на признание права собственности на общедомовой подвал в пользу жильцов и перерегистрацию этого права в установленном порядке.

Для удаления записи в реестре потребуется предоставить документы на перерегистрацию права собственности на подвал.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 34 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности участников долевого строительства.

2. Статья 38 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности собственников общей собственности.

4. Статья 1302 Гражданского кодекса РФ - о передаче прав на имущество.

5. Статья 304 Гражданского кодекса РФ - об уполномоченных на управление имуществом.

Для решения конкретного вопроса необходимо провести дополнительное исследование на основе имеющихся фактов и обстоятельств.