Передача территории МКД в бессрочное пользование колледжу: возможна ли обратная передача жильцам дома?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача земельного участка в собственность гражданам в случае наличия на участке объектов, которые находятся в собственности иных лиц, требует согласия таких лиц на передачу.

В данном случае, учитывая наличие хозпостроек, детской площадки и сада, колледж, которому была передана территория в бессрочное пользование, является одним из собственников указанных объектов на земельном участке. Следовательно, для передачи земельного участка в собственность жильцам дома необходимо получить согласие колледжа на такую передачу.

Кроме того, необходимо проверить соответствие использования земельного участка в соответствии с установленным законодательством и документами, регулирующими его использование, такими как договор передачи в бессрочное пользование. В случае несоответствия необходимо будет решить соответствующие вопросы, прежде чем будет возможна передача земельного участка в собственность гражданам.

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридический анализ всех документов на право собственности на земельный участок и выяснить, какие действия были совершены при передаче земельного участка в бессрочное пользование колледжу. Понадобятся документы, подтверждающие право жильцов дома на пользование земельным участком, подтверждающие право собственности на хозяйственные постройки, детскую площадку и сад, а также документы, подтверждающие передачу земельного участка колледжу. По результатам юридического анализа могут быть предложены различные варианты решения вопроса, включая передачу земельного участка обратно жильцам дома или заключение договора бессрочного пользования земельным участком между жильцами дома и колледжем.

Применение статей зависит от конкретных фактических обстоятельств данного случая, но возможно будут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 301 - о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное пользование;
• Гражданский кодекс РФ, статья 321 - о порядке перехода земельного участка в частную собственность;
• Земельный кодекс РФ, статьи 36, 45, 46 - о праве на земельные участки и порядке их предоставления в аренду либо на безвозмездное пользование.