Продажа частного дома с выпиской о предоставлении земли в бессрочное пользование и требованием Сбербанка для оформления ипотеки

Здравствуйте! Если на руках имеется выписка из постановления главы города о предоставлении земли в бессрочное пользование, то это должно быть достаточным документом для проведения сделки по продаже частного дома. Однако, в данной ситуации Сбербанк может запрашивать само постановление в качестве дополнительного подтверждения связи земли с данным домом, так как покупатели оформляют ипотеку в банке. Несмотря на то, что предоставление постановления является необязательным, для ускорения процесса сделки можно попытаться его получить и передать покупателям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить наличие и оригиналы следующих документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
2. Договор о купле-продаже объекта недвижимости;
3. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя объекта недвижимости;
4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Требование по предоставлению самого постановления о предоставлении земли в бессрочное пользование, вместо выписки из него, является не обязательным требованием законодательства и может быть вызвано внутренними правилами банковского учреждения. Выписка из постановления главы города должна быть достаточной для подтверждения прав продавца на земельный участок и заключение договора купли-продажи недвижимости, однако, если требование по предоставлению постановления ($10$ на руках) предъявляется банком, то может быть целесообразно его предоставить.

В данном случае речь идет о требовании предоставления оригинала постановления вместо копии. Однако, необходимо учитывать, что выписка из постановления главы города о предоставлении земли в бессрочное пользование и является официальным документом, подтверждающим право собственности на земельный участок. Для решения вопроса правомерности требования предоставления оригинала постановления необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 121-131), а также к Закону "О земле" (статьи 8, 18, 25-29 и др.).