Покупка дома и земли: материнский капитал, аренда и бессрочное пользование

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земля, находящаяся в частной собственности, может быть передана в аренду на ограниченный срок или на бессрочное пользование только в случаях, предусмотренных законом. Например, можно передать землю в аренду на бессрочное пользование, если это связано с целями общественной необходимости или при выполнении работ, необходимых для сохранения, восстановления или создания лесов, лесорастительности, водоохранных зон и других объектов экологического значения. В данном случае, нужно обращаться в органы местного самоуправления для получения соответствующих разрешений и оформления договора аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка, подтверждающий факт приобретения недвижимости.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом. Этот документ подтверждает, что земельный участок и дом принадлежат конкретному лицу, которое может распоряжаться ею в соответствии с законом.

3. Свидетельство о рождении ребенка (детей), на которого были получены средства материнского капитала. Это документ необходим для подтверждения того, что капитал был получен именно за счет этого ребенка (детей).

4. Документы, подтверждающие право на сдачу земельного участка в аренду. В зависимости от конкретных обстоятельств это может быть договор купли-продажи с условием об аренде, постановление муниципальных органов или иные документы.

5. Документы, подтверждающие факт заключения договора об аренде земельного участка. Сюда могут входить заявление на землю, договор аренды, акт приема-передачи и другие подобные документы.

6. Документы, подтверждающие факт бессрочного пользования земельным участком арендатором. Если на землю был заключен договор аренды на бессрочное пользование, в таком случае необходимы документы, подтверждающие факт разрешения на такое использование.

Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 и 39 Земельного кодекса Российской Федерации.