Как решить проблему совместно используемого подъезда с парикмахерской?

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, общее имущество в многоквартирном доме является собственностью всех собственников помещений, находящихся в этом доме. С учетом этого, часть подъезда, к которой присоединена парикмахерская, является общедомовым имуществом.

Если была проведена незаконная перепланировка, необходимо обратиться в суд с требованием вернуть часть общедомового имущества в прежнее состояние. Также можно обратиться в жилищную инспекцию с претензией к арендодателю парикмахерской и просить принять меры по восстановлению общего доступа к подъезду.

Также следует отметить, что незаконная перепланировка и нарушение условий договора аренды могут являться основанием для расторжения договора аренды и выселения арендатора парикмахерской.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды, по которому квартира, в которой располагается парикмахерская, присоединена к части подъезда. 2. Технические паспорта на жилой дом и общедомовое имущество, подтверждающие, что часть подъезда является общедомовым имуществом. 3. Отчет общества собственников жилья (ОСЖ) о проведении голосования по данному вопросу и принятии решения о возврате части общедомового имущества и организации нормального выхода из подъезда. 4. Заявление и ходатайство перед соответствующими органами власти о решении данного вопроса. 5. Отчет Росжилнадзора о нарушении законодательства в части перепланировки, объединения квартиры и части подъезда и нарушения прав жильцов.

По данному вопросу возможно применение следующих статей закона:

• Статья 290 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".
• Статья 223 ГЖК РФ "Общее имущество в многоквартирном доме".
• Статья 1195 ГК РФ "Изъятие вещи из чужого владения по основаниям, предусмотренным законом".
• Статья 1202 ГК РФ "Признание права собственности".
• Статья 1228 ГК РФ "Восстановление нарушенного права".