Как купить квартиру во время пандемии: советы для покупателей и решение возможных проблем

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже жилого помещения продавец обязан предоставить покупателю справку о размере задолженности на капитальный ремонт. Если предыдущий продавец не предоставил такую справку, то покупатель вправе обратиться за ее получением в уполномоченный орган. В отношении задолженности в размере 26 000 рублей, необходимо проанализировать договор купли-продажи и выяснить на какой срок была подписана сделка и кто должен нести ответственность за задолженность. В случае, если продавец был обязан погасить данную задолженность до продажи квартиры, то покупатель вправе требовать возмещения данной суммы. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и ознакомиться с договором купли-продажи.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру (приобретенное новым владельцем квартиры);
4. Документы, подтверждающие наличие задолженности (например, переписку с предыдущим продавцом, расчеты по оплате капитального ремонта квартиры, квитанции об оплате).

На основании этих документов, юрист может подготовить исковое заявление на взыскание задолженности с предыдущего продавца квартиры и защитить права на новом собственнике.

1. Статья 450 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения и принадлежности к ним".
2. Статья 556 ГК РФ "Особенности договора купли-продажи".
3. Статья 782 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору".
4. Статья 308 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".
5. Статья 1053 ГК РФ "Исковая давность".