Оптимизация налогов при продаже квартиры: документы на расходы и учет налога с разницы цен

Для подтверждения понесенных физическим лицом расходов на приобретение квартиры и, соответственно, определения разницы между продажной ценой и той, за которую была приобретена квартира, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и сумму затрат на ее приобретение, включая договор купли-продажи, документы о регистрации права собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие произведенные расходы на оплату услуг нотариуса, государственной регистрации права собственности, налогов и других затрат, связанных с приобретением квартиры. При возникновении дополнительных вопросов рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Для подтверждения факта приобретения квартиры и оплаты за нее необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий факт приобретения квартиры) и все его приложения.

2. Квитанции об оплате покупки квартиры, либо выписки со счетов, подтверждающие оплату.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов, связанных с приобретением квартиры (например, госпошлины и регистрационный сбор).

4. Документы, подтверждающие факт оплаты услуг юридических лиц, связанных с совершением сделки купли-продажи (например, услуги нотариуса).

5. Документы, подтверждающие факт оплаты комиссионного вознаграждения, если сделка с квартирой заключалась через посредника.

Все эти документы необходимо предоставить в налоговую организацию вместе с заявлением о продаже квартиры и расчетом налога.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при реализации имущества" (п. 3), статья 220 Налогового кодекса РФ "О порядке исчисления налога при реализации имущества" (п. 2), статья 221 Налогового кодекса РФ "Об уменьшении налоговой базы при реализации имущества" (п. 1).