Оптимизация налога: Дарение, оплата 13% налога и расчет стоимости квартиры

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при получении имущества в дар величина налога определяется как процент от имущества, оцененного в соответствии с законодательством о налогах и сборах на дату заключения договора дарения. Кроме того, согласно статье 39 Федерального закона "О оценочной деятельности в Российской Федерации", кадастровая стоимость объекта недвижимости может использоваться для целей налогообложения. Таким образом, налог на дарение следует уплачивать в размере 13% от стоимости квартиры, оцененной на дату заключения договора дарения.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы: - договор дарения, нотариально заверенный; - выписку из реестра недвижимости; - кадастровый план; - справку из банка о переводе денежных средств на счет продавца (тети).

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на дарение должен быть уплачен в размере 13% от стоимости имущества на момент его передачи по договору дарения.

Ответ на вопрос, с какой стоимости определяется налог, зависит от выбранного продавцом метода оценки квартиры. Если квартира была оценена кадастровой комиссией, то кадастровая стоимость будет основой для расчета налога. Если же квартиру оценивал независимый эксперт или она продавалась по рыночной цене, то налог будет рассчитываться по рыночной стоимости квартиры.

Отметим, что если стоимость дара не превышает 4 миллионов рублей, то налог на дарение не будет взиматься. RootState

Статьи, применимые в данном случае: 1. Статья 217 Налогового кодекса РФ «Общая ставка налога на доходы физических лиц» 2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ «Договор дарения» 3. Статья 18 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» 4. Постановление Правительства РФ от 11.07.2011 № 567 «О порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»

Относительно вопроса о стоимости квартиры, по которой начисляется налог 13%, стоит отметить, что для целей налогообложения в данном случае учитывается кадастровая стоимость квартиры. Однако, если кадастровая стоимость не установлена или она существенно отличается от рыночной стоимости, налоговый орган может принять решение о применении рыночной стоимости квартиры.

В отношении вопроса о необходимости уплаты налога 13% при дарении квартиры, стоит отметить, что здесь актуальны особенности нормативного регулирования в зависимости от взаимоотношений сторон и изначальных условий договора дарения. Однако в целом можно сказать, что при дарении недвижимости в Российской Федерации уплата налога 13% в большинстве случаев является обязательной (за исключением, например, дарения недвижимости между близкими родственниками в линии прямого наследования).