Оптимизация коммунальных расходов: водосчетчик и счетчик электроэнергии для нежилых помещений

Здравствуйте! Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцы нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны осуществлять оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества в соответствии с установленной долей их площади. В вашем случае, поскольку у вас есть отдельный водосчетчик и счетчик электроэнергии, вы можете оплачивать плату за эти услуги в соответствии с фактически потребленными объемами. Однако, оплата за содержание и ремонт общего имущества по приведенной выше формуле должна быть произведена в полном объеме, включая расходы на электроснабжение и водопотребление общего имущества, в том числе на его ремонт и содержание, если это предусмотрено регламентом обслуживания данного ТСЖ. Поэтому ТСЖ имеет право требовать с вас дополнительную оплату за общедомовые нужды по электроснабжению и водопотреблению.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение); 2. Документы, подтверждающие наличие отдельного входа, индивидуальных водосчетчиков и счетчиков электроэнергии; 3. Устав ТСЖ (если он существует); 4. Договор или соглашение о присоединении к системам общего пользования на электрическую и водоснабжение; 5. Расчеты, подтверждающие размер дополнительной оплаты, требуемой ТСЖ.

Кроме того, необходимо узнать, какие именно расходы включаются в общедомовые нужды по электроснабжению и водопотреблению, а также в каком порядке происходит их распределение между собственниками помещений.

Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 151 Жилищного кодекса РФ "Обязанности товарищества собственников жилья".