Оптимальный расчет налога при дарении неродственнику квартиры: правильная выборка налоговой базы

В соответствии с пунктом 2 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база при дарении имущества составляет: "в случае договора дарения имущества договорную цену имущества, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом". При этом, если Кадастровая стоимость имущества превышает договорную цену, налоговая база не может быть пересчитана в большую сторону.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации, а именно к статье 217, где определена налоговая база при дарении имущества. В соответствии с этой статьей, налоговая база при дарении имущества определяется как рыночная стоимость имущества, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Таким образом, если в договоре дарения указана договорная цена квартиры, то налоговая база не может быть установлена на основании кадастровой стоимости, и требования налоговой организации являются неправомерными.

Для доказательства договорной цены квартиры важно иметь копию договора дарения, оценку имущества, подтверждающую соответствие договорной цене рыночной стоимости и другую документацию, которая может подтвердить договорную цену квартиры. Если же возникнут сложности, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью к опытному специалисту.

Статья 212 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".