Dарение дома с земельным участком: налоговые вопросы для пенсионера при дарении неродственнику
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3117314
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Ермаков ЯрославСогласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, дарение дома с земельным участком не родственнику облагается налогом по ставке 13% от его кадастровой стоимости. При этом налог является обязательным для уплаты и для дарителя, и для одариваемого. Если даритель является пенсионером, то он не освобождается от уплаты налога. Сумма налога будет рассчитываться от кадастровой стоимости дома и земельного участка, исходя из установленной ставки 13%.
Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Договор дарения дома с земельным участком. 2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок. 3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе дарителя и одариваемого. 4. Данные о доходах дарителя и одариваемого за последний год. 5. Данные о размере пенсии дарителя и одариваемого.
На основании предоставленных документов будет рассчитана сумма налога с дарителя и одариваемого. В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" за налогообложение в Российской Федерации отвечают местные налоговые органы.
Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на дарение имущества" и статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Особенности применения налога на дарение имущества при дарении домов и квартир".
Для решения вопроса о налоге при дарении дома с земельным участком не родственнику необходимо иметь следующие документы:
Договор дарения, подписанный дарителем и одаряемым.
Документ, подтверждающий право дарителя на собственность на дом и земельный участок - свидетельство о праве собственности.
Удостоверение личности дарителя и одаряемого.
Документ, подтверждающий возраст дарителя, это может быть пенсионное удостоверение.
Документ, подтверждающий стоимость дома и земельного участка.
Сумма налога с дарителя пенсионера и одариваемого рассчитывается на основе стоимости дара и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Сумма налога зависит от ряда факторов, включая возраст дарителя и одаряемого, степень родства или отсутствие родства, а также наличие льготных налоговых режимов.
Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются:
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение имущества", определяющая базу налогообложения и ставки налога на дарение имущества;
- Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации "Льготы по налогу на дарение имущества", устанавливающая размер льготы и порядок ее применения при дарении имущества;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 15.07.1995 № 713 "Об утверждении Положения о порядке исчисления налога на дарение имущества", устанавливающее порядок исчисления и уплаты налога на дарение имущества.
При дарении дома с земельным участком не родственнику, сумма налога с дарителя пенсионера и одариваемого будет рассчитываться исходя из стоимости имущества на момент передачи подарка и в соответствии с налоговой ставкой, установленной законодательством Российской Федерации. Налоговые ставки на налог на дарение зависят от региона и суммы дара. При этом, некоторые категории одариваемых могут быть освобождены от уплаты налога, например, инвалиды и молодые семьи при получении подарков в виде жилья.
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы