Как получить выгоду от продажи квартиры: скидка налоговой базы и правильный расчет налога

Требование налоговой службы о предоставлении документов, содержащих информацию о ФИО заказчика, плательщика и адресе доставки/установки является законным. В соответствии с пунктом 10 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик вправе уменьшить налоговую базу за счёт расходов на улучшение объекта налогообложения. Однако, налогоплательщик должен иметь документы, подтверждающие произведённые расходы. В данном случае документы на строительные материалы являются соответствующими, однако требование предоставления информации о ФИО заказчика, плательщика и адресе доставки/установки не связано непосредственно с налоговым законодательством, а скорее является требованием налоговой службы для соблюдения процедуры контроля за налоговыми платежами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в 2016 году.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2019 году.

3. Документы, подтверждающие факт ремонта квартиры (например, чеки за строительные материалы и работы).

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц.

5. Копия ответа налоговой о доначислении налога.

6. Письменное обращение через Личный кабинет налогоплательщика.

Требование налоговой о предоставлении чеков на указанные в них адрес доставки/установки, ФИО заказчика и плательщика является законным. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, к признанию затрат на улучшение объекта налогообложения необходимо предоставить не только документы, подтверждающие расходы, но и документы, свидетельствующие о том, что эти расходы были направлены именно на улучшение объекта. В данном случае, указание адреса доставки/установки, ФИО заказчика и плательщика в чеках для строительных материалов свидетельствует о том, что эти расходы были направлены на проведение ремонта в конкретной квартире.

Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию с предоставлением требуемых документов и аргументациями, подтверждающими, что расходы были связаны с улучшением объекта налогообложения, а также суммой налоговой задолженности. Если общение с налоговой инспекцией не приведет к решению данного вопроса, возможно стоит обратиться к квалифицированному юристу для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 218 Налогового кодекса РФ (НК РФ) "Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)" - определяет порядок и основания исчисления, уплаты и контроля за НДФЛ.
• Статья 220 НК РФ "Объекты налогообложения НДФЛ" - определяет объекты налогообложения, в том числе доходы, подлежащие обложению НДФЛ.
• Статья 221 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" - перечисляет доходы, освобожденные от налогообложения.
• Статья 230 НК РФ "Снижение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц" - определяет порядок снижения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
• Статья 280 НК РФ "Штрафные санкции за нарушение налогового законодательства РФ" - определяет порядок и размеры штрафов за нарушение налогового законодательства РФ.

Относительно требования налоговой службы на предъявление чеков на оплату строительных материалов, это требование может быть основано на соответствующих нормах налогового законодательства или других нормативных актах. Однако, без конкретной ссылки на такую норму или акт, трудно дать оценку правомерности данного требования.