Подбор арендатора: правильная выборка и преимущества при аренде

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде земельных участков и объектов" при аренде земельного участка на праве пользования преимущественное право на его аренду имеет арендатор, который ранее сдавал этот земельный участок в аренду и исполнял свои обязанности по арендному договору. Если такого арендатора нет, то обращение в муниципалитет может помочь в нахождении подходящего арендатора. Также можно выбрать арендатора самостоятельно, но в этом случае необходимо соблюдать процедуру заключения арендного договора в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии следующих документов:

1. Договор аренды объекта недвижимости, если таковой имеется.
2. Положение об аренде муниципального имущества в соответствующей муниципальной организации, если речь идет о муниципальной собственности.
3. Нормативные правовые акты, регулирующие процедуру выбора арендаторов и условия аренды объектов недвижимости на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
4. Ранее заключенные договора аренды, если они имеются, которые регулируют права сторон по данному вопросу.

С учетом имеющихся документов, выбор арендатора будет зависеть от условий, установленных поставщиком услуг (в данном случае, муниципалитетом или другой стороной, являющейся собственником объекта недвижимости). Однако, будьте внимательны, что обязательным условием является заключение договора аренды от лица юридического лица или индивидуального предпринимателя, что также будет требовать предъявления определенных документов.

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право арендатора на продление договора аренды", статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право приобретения сдаваемой в аренду вещи" и статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила определения порядка владения имуществом в аренду и порядка сдачи его в субаренду". Кроме того, муниципальные правовые акты могут регулировать порядок аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности.