Определение условий возврата аванса и сохранения суммы продавцом при неисполнении договора на покупку дома

Добрый день! Если финансовые причины не позволяют выполнить условия предварительного договора, то покупатель имеет право расторгнуть договор и вернуть аванс. Но, если условия договора предусматривают, что при неисполнении обязательств ответственность лежит на покупателе, то продавец имеет право оставить себе сумму аванса в качестве компенсации за неисполнение договора со стороны покупателя. При этом необходимо учитывать, что данный вопрос должен быть регулирован условиями договора и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется представить в судебный орган: 1) копию предварительного договора; 2) документы, подтверждающие финансовые причины, по которым Вы не можете приобрести дом; 3) иные документы, подтверждающие факт неисполнения договорных обязательств сторонами.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, это: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при изменении обстоятельств". 2. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на возмещение расходов, понесенных при исполнении обязательства". 3. Статья 1053 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора на определенное время". 4. Статья 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог денег иностранной валюты или ценных бумаг". 5. Статья 158 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Взыскание задолженности по денежным требованиям".