Определение суммы НДФЛ при покупке доли квартиры по Договору дарения: правильный расчет от суммы указанной в документах

Согласно пункту 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в дар или в подарок, облагаемой базой является разница между ценой отчуждения имущества и его стоимостью на дату приобретения. В данном случае, облагаемая база для оплаты НДФЛ 13% рассчитывается как разница между ценой приобретения комнаты (доли квартиры), указанной в Договоре дарения, и стоимостью на дату приобретения. Сообщение о размере налогооблагаемой базы и уплата НДФЛ 13% осуществляется одаряемым самостоятельно путем подачи декларации в налоговый орган по месту своего учета.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Налоговому кодексу РФ. Согласно статье 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается и уплачивается налоговым агентом (в данном случае официальным договором дарения возможно не является налоговым агентом сам даритель) при выплате доходов налогоплательщику, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, за вычетом страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование.

Таким образом, сумма, указанная дарителем в договоре дарения, является основанием для начисления и уплаты НДФЛ в размере 13% налогоплательщиком (одаряемым).

Отчет об удержанном НДФЛ и уплаченной сумме налога подается налоговым агентом (в данном случае это может быть официальный договор дарения) в налоговый орган по месту своего нахождения.

Кадастровый паспорт квартиры или паспорт квартиры, выданный ПИБом, в данном случае не принимаются во внимание для определения налогооблагаемой базы.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: налоговая база при обложении налогом на доходы физических лиц, полученных в виде дарения.

2. Сообщение о размере налогооблагаемой базы должен осуществлять одаряемый самостоятельно путем подачи декларации о доходах, полученных в виде дарения, в уполномоченный налоговый орган.