Определение периметра и площади предомовой территории многоквартирного дома: юридические аспекты и практические рекомендации.

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 №214-ФЗ предомовая территория многоквартирного дома относится к общей доле в праве собственности на земельный участок, на котором расположено здание. Размер предомовой территории определяется в процентах от площади земельного участка, установленного местными органами власти. Конкретный размер предомовой территории может быть указан в документах, удостоверяющих право собственности на земельный участок. Эта земля не может быть оформлена в частную собственность, поскольку она является частью земельного участка, который может находиться только в общей доле в праве собственности на всех собственников квартир в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса необходимо изучить соответствующее законодательство Российской Федерации. В частности, необходимо ознакомиться с положениями Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и иных законодательных актов, регулирующих вопросы использования земельных участков.

В качестве документов, которые могут понадобиться, можно назвать план границ земельного участка, эскизный проект зданий и сооружений, схемы коммуникаций, утвержденный проект землеустройства, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и другие документы, необходимые для решения конкретного вопроса.

Однако, для ответа на вопрос о том, может ли эта земля оформлена в частную собственность, необходимо провести юридическое исследование, проверить наличие правовых ограничений и препятствий для такого оформления и проанализировать многие другие факторы, включая тип земли, предназначение земельного участка и прочее.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, статья 29, у предмета права частной собственности должности следующие границы: по вертикали – она распространяется на земельный участок от прилегающей территории к зданию или сооружению исключительно до верхней точки земельного участка и частично или полностью на надземные части зданий или сооружений, в зависимости от их типа и назначения, а также их общего вида.

Для уточнения юридической ситуации по данному вопросу необходимо обращаться к муниципальным правовым актам и решениям органов местного самоуправления, регулирующим вопросы землепользования на территории конкретного многоквартирного дома.