Определение ответственности за оплату экспертизы и разногласия при приемке квартиры по ДДУ

В соответствии со статьей 745 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на проведение экспертизы по спорным вопросам, в которых осуществляется доказывание права с участием независимого эксперта, несет сторона, несущая бремя доказывания. Поэтому, оплата экспертизы в данном случае будет зависеть от результата проведенной экспертизы и того, какая сторона окажется правомочной в споре.

Для решения данного вопроса необходимо иметь сам Договор ДДУ, технический паспорт на квартиру, протокол сдачи-приемки квартиры, а также вся переписка между дольщиком и застройщиком относительно выявленных недостатков.

На основании этих документов можно составить юридическую позицию и ответить на вопрос о том, кто должен оплачивать проведение экспертизы. В данной ситуации ответ зависит от того, кто был прав в процессе дискуссии и выявления недостатков. Если застройщик не признал выявленные дольщиком недостатки и принес экспертизу, которая подтвердила их наличие, то оплатить экспертизу должен застройщик. Если же экспертиза не подтвердила наличие недостатков, то расходы по ее проведению должен оплатить дольщик.

Однако, определение обязанности по оплате экспертизы в данном случае может быть достигнуто с помощью переговоров и договоренностей между сторонами. Лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве за консультацией.

Статья 627 ГК РФ "Обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве" и статья 631 ГК РФ "Права и обязанности дольщика". Также, возможно, применение статьи 779 ГК РФ "Разрешение споров, возникающих из договоров" в части определения порядка и условий оплаты экспертизы.