Определение легальности продажи доли в квартире при наличии материнского капитала и неодинаковых долей супругов и несовершеннолетних детей

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ каждый из совладельцев имеет право на свободное распоряжение своей долей в праве общей собственности. Следовательно, супруг имеет право продать свою долю в квартире супруге, если последняя согласна на приобретение этой доли. Однако, необходимо учитывать, что продажа доли в квартире потребует нотариального оформления и перераспределения доли в праве общей собственности. Кроме того, при продаже доли в квартире необходимо убедиться, что возможных третьих лиц, которые также имеют право на общую долю, будет учтено.

Для решения данного вопроса вам понадобится: 1. Договор купли-продажи доли в квартире между супругами. В договоре необходимо указать сумму продажи доли, порядок оплаты и сроки выполнения условий договора. 2. Заявление на перераспределение долей в праве собственности на квартиру перед нотариусом. В заявлении укажите доли в праве собственности на квартиру у каждого из собственников, а также новое распределение долей после продажи доли. 3. Заверенные копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей. В документах должны быть указаны данные о родственных отношениях между собственниками. 4. Документы, подтверждающие оплату продажи доли, например, квитанция об оплате или договор займа. 5. Заверенная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – квартире.

Также обратите внимание на сроки оформления перераспределения долей в праве собственности на квартиру, которые установлены законом, а также на налоговые последствия такой продажи. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической помощи при оформлении продажи доли в квартире.

Статьи 256, 257, 358-361, 384-389 ГК РФ, статьи 33, 34, 38-41, 47, 48, 50-52, 54-55 ЖК РФ.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 34 Закона РФ "О материнском капитале".