Определение долей в квартире при разводе с мужем: решение проблемы общей собственности и ипотеки

Согласно Закону Российской Федерации "Об имуществе в браке и о принадлежащих каждому из супругов вещах" супруги имеют равные права на общее имущество, приобретенное ими в браке, независимо от того, на чье имя оно оформлено. В данном случае, квартира, приобретенная в браке и в настоящее время находящаяся в ипотеке, является общим имуществом супругов.

При разделе имущества супруги имеют право выделить себе долю в общем имуществе. Для расчета доли каждого из супругов необходимо определить стоимость общего имущества на момент раздела, а также учитывать все долги, связанные с этим имуществом.

Для определения доли каждого из супругов можно использовать различные методы, например, согласованный договор между супругами, экспертизу или договориться определить доли по добровольному соглашению. Если супруги не могут сами разделить имущество, то для разрешения споров необходимо обращаться в суд.

Таким образом, для выделения долей в квартире необходимо определить стоимость квартиры и вычесть все долги, связанные с этим имуществом. После этого можно договориться о разделе долей между супругами или обратиться в суд для разрешения споров.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о разводе с указанием желаемого порядка раздела совместно нажитого имущества (в данном случае квартиры).

2. Копию свидетельства о браке супругов.

3. Копии паспортов супругов.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи или иной документ о приобретении, документы об ипотечном займе, договор иппотечного залога и др.).

5. Платёжные документы (квитанции, справки) об уплаченных мужем кредитных платежах.

6. Справку о стоимости квартиры, полученную у частного оценщика или организации, занимающейся оценкой имущества.

7. Документы, подтверждающие наличие у граждан необходимости в продаже квартиры (например, документы об ипотечной задолженности, обязательствах по выплате алиментов, документы, подтверждающие невозможность уплаты налогов и другие обязательства).

8. При наличии ребёнка – справку из школы, медицинскую справку, подтверждающую состояние здоровья ребенка.

Пройдите консультацию у специалиста для получения подробной информации и разъяснений по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - определение порядка раздела имущества супругов при разводе.
2. Статьи 256, 260, 261 Гражданского кодекса РФ - правила о принципах долевой собственности, распределения долей, порядок возникновения долевой собственности.
3. Статья 41 Жилищного кодекса РФ - правовой режим совместной собственности на жилое помещение и порядок её раздела в случае развода супругов.
4. Статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - правила об определении владельца ипотеки на недвижимое имущество и особенности её перехода при разделе имущества.