Главное: досрочное погашение ипотеки, взятой в браке при разводе, учет личных денежных средств и определение долей в квартире

Суд при рассмотрении данного вопроса будет руководствоваться нормами действующего законодательства, в соответствии с которым под участие бывших супругов попадает доля, полученная ими в браке. При этом, если после развода один из супругов досрочно погасил большую часть ипотеки своими личными денежными средствами, то это может рассматриваться в качестве инвестиций, сделанных в имущество супругов, и являться основой для начисления вознаграждения, за счет доли и имущества общего пользования, подлежащего разделу по правилам, установленным законом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - судебное решение о разводе, в котором были указаны условия раздела имущества бывших супругов, - договор об ипотеке, заключенный во время брака и выданный на общих основаниях для приобретения квартиры, - документы, подтверждающие факт досрочного погашения ипотеки личными денежными средствами, - документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент приобретения и на момент развода.

Суд при разрешении спорного вопроса определит доли в квартире, основываясь на заявлениях и доказательствах, представленных сторонами. По существу, было бы целесообразно заключить мировое соглашение между бывшими супругами относительно раздела имущества в данном случае. Однако если стороны не могут прийти к общему мнению, то суд может применить соответствующие нормы законодательства, учитывая право собственности каждой стороны, а также факторы, охватывающие положение товарищества защиты прав потребителей при заключении договоров ипотеки.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов при прекращении брака";
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право общей долевой собственности";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество".