Оплата за управляющие услуги в МО Малоохинская: вопросы оправданности и выбора компании

Управляющая компания МО Малоохинская имеет право требовать оплату за услуги на год вперед, если это предусмотрено договором между управляющей организацией и собственниками гаражей. Однако, если никаких указаний по оплате вперед не было в договоре, то управляющая компания не имеет права требовать такую оплату.

По поводу удорожания услуг на 30-40%, возможно, что это объясняется повышением цен поставщиков услуг, инфляцией или какими-то дополнительными затратами, связанными с содержанием гаражей. Если управляющая компания МО Малоохинская не является единственным управляющим органом, то выбор этой компании мог осуществляться общим голосованием собственников. Если в договоре предусмотрено проведение голосования, то это может быть доказательством выбора управляющей компании МО Малоохинская.

По поводу непонятных штрафов, необходимо уточнить, какие именно затраты предписывает управляющая компания МО Малоохинская оплачивать и по каким причинам они взымались. Если это не соответствует условиям договора или законодательству РФ, то собственники гаражей имеют право обратиться в суд с требованием о возврате сумм, которые были взысканы незаконно.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор между управляющей компанией МО Малоохинская и владельцами гаражей, который регулирует порядок оказания услуг по управлению этими гаражами.

2. Устав управляющей компании, который определяет порядок ее деятельности.

3. Решения, принятые в рамках общего собрания собственников гаражей, касающиеся выбора управляющей компании и изменения условий ее договора.

Относительно вопроса о правомерности требования управляющей компании МО Малоохинская оплаты за услуги на год вперед, следует отметить, что это требование может быть законным, если такое условие предусмотрено договором, заключенным между управляющей компанией и собственниками гаражей.

Если же договор не содержит такого условия, управляющая компания не имеет права требовать оплату за услуги на год вперед.

Относительно вопроса о том, кто выбирал управляющую компанию, следует обратиться к договору между управляющей компанией и собственниками гаражей, где должно быть указано, каким образом она была выбрана.

Наконец, касательно удорожания услуг на 30-40% и применению непонятных штрафов, следует проанализировать условия договора и устава управляющей компании для выяснения законности таких действий. Если же есть сомнения, можно обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов как собственника гаража.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом или иным объектом недвижимости" и статья 550 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом". Также, следует изучить договор с управляющей компанией, чтобы определить условия, по которым была произведена оплата, и возможность применения штрафов. Вопрос о выборе управляющей компании может быть решен в соответствии с законодательством о жилищно-коммунальном хозяйстве РФ, включающим в себя Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" и другие нормативно-правовые акты.