Возможности сдачи аппартаментов физлицам: налоговые риски, управляющие компании и ИП как прослойки

Добрый день,

Сдача нежилого помещения физлицу возможна, но при этом следует учитывать различные нормы налогового и другого законодательства. Учитывая то, что хотите покупать помещение в нежилом фонде для последующей сдачи, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проанализировать конкретную ситуацию, проинформировать об имеющихся запретах на сдачу и возможных налоговых обязательствах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Кадастровый паспорт объекта недвижимости, который вы планируете сдавать; - Договор купли-продажи/акт приема-передачи объекта недвижимости; - Уставное документы ИП/руководства управляющей компании (если планируется сдача через них).

Стоит отметить, что сдача нежилого помещения физлицу возможна, однако, в этом случае необходимо уплатить НДФЛ (13% от дохода). Если же сдача производится через ИП или управляющую компанию, то обязательство по уплате НДФЛ возлагается на них. При этом, для сдачи через ИП или управляющую компанию также необходимо будет заключить соответствующий договор.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ.