Оплата за общую площадь квартиры: правильность определения площади и возможные нарушения

Для определения площади, за которую вы должны платить, необходимо обратиться к договору долевого участия и уставу ТСЖ. Если в них прописаны правила расчета площади и определения долей, то сумма, указанная в квитанции, должна быть в соответствии с этими правилами.

Если существует разрыв между площадью, указанной в выписке ЕГРН, и площадью, за которую начисляют оплату, то это может свидетельствовать о нарушениях в документации. Необходимо обратиться к администрации ТСЖ и попросить объяснить дополнительно вопрос по определению площади, за которую вы должны платить.

Если у администрации ТСЖ нет разумного объяснения для изменившегося размера начислений, то вам следует обратиться в суд с требованием о восстановлении правомерного размера платежей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую размер доли собственника в праве на квартиру.

2. Документы, подтверждающие изменение площади квартиры или перераспределение долей в праве на квартиру, если таковые имеются.

3. Документы, подтверждающие начисление платежей за пользование общим имуществом.

По законодательству Российской Федерации, размер платежей за пользование общим имуществом должен быть пропорционален размеру доли каждого собственника в праве на общее имущество. Если в данном случае действительно произошло перераспределение долей без согласия всех собственников, такое действие является нарушением законодательства.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и защиты своих интересов в суде или на переговорах с ТСЖ.

14.1, 250, 251, 252, 309, 318, 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".