Оплата за новостройку: задаток, доплата, условия договора и правомерность требований

Если в договоре была закреплена конкретная цена, то продавец не имеет права потребовать дополнительной оплаты за объект недвижимости в связи с подорожанием материалов. В данной ситуации покупатель имеет право требовать от продавца исполнения условий договора и получения квартиры в соответствии с заключенным договором. Если продавец не согласен на исполнение договорных обязательств и продажу квартиры по договоренной цене, покупатель может предъявить иск о вынужденном исполнении, в котором будет требовать, чтобы продавец продал квартиру по цене, которая была указана в договоре, либо возместили ему убытки, которые он понес из-за неисполнения продавцом своих обязательств.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и застройщиком. В договоре должна быть конкретная цена на квартиру, а также условия оплаты. 2. Документы, подтверждающие факт внесения задатка за квартиру. 3. Документы, подтверждающие стадию строительства дома на момент внесения задатка и на момент требования доплаты за квартиру. 4. Документы, подтверждающие факт повышения цен на материалы и их влияние на стоимость строительства.

Отвечая на вопрос, я могу сказать, что если в договоре закреплена конкретная цена на квартиру, а также условия оплаты, то застройщик не имеет права требовать доплату за квартиру в связи с повышением цен на материалы. Если же договор предусматривает возможность дополнительной оплаты в случае изменения цен на материалы, то застройщик имеет право на требование доплаты. В любом случае, необходимо изучить условия договора и имеющиеся документы, чтобы определить законность требований застройщика.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение договора по требованию одной из сторон" - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности исполнения договора" - Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон договора купли-продажи" - Статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора" (взаимосвязь с договором)