Решение проблемы сноса аварийного дома: доплата за квартиру или правомерность требований застройщика?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при сносе домов, собственники имеют право на возмещение затрат на приобретение нового жилья или на возведение нового жилья на другой земельной площади. При этом, доплата за дополнительный метраж должна быть установлена на основании соглашения между собственником и застройщиком, а также учитывая рыночную стоимость жилья с аналогичным метражом и расположением. Наличие регламента, который бы устанавливал цену дополнительного метра жилья при сносе домов, не предусмотрено законодательством. Рекомендуется обратиться к специалистам, которые могут помочь определить рыночную стоимость жилья в соответствии с условиями вашего соглашения с застройщиком.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ об изъятии земли под нужды города и признании дома аварийным статусом.

2. Документ о праве собственности на данный дом.

3. Проект договора обмена имеющейся квартиры на предложенную застройщиком, с указанием размера доплаты за дополнительные метры.

4. Разъяснение стоимости метра квадратного, проведенное застройщиком, и также любую другую информацию, которая позволит уточнить цену.

В настоящее время существует регламентация по цене жилых помещений, устанавливаемая государственными органами в соответствии с рыночной стоимостью недвижимости. Однако, для точного ответа на вопрос о цене за метр квадратный, необходим анализ существующих правил и условий, принятых в данном конкретном регионе. Поэтому, если у вас остались какие-либо сомнения или вопросы, лучше всего обратиться к юридическому консультанту.

Статья 447 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 452 ГК РФ "Расторжение договора купли-продажи". Статья 14 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". Статья 52 Жилищного кодекса РФ "Понятие капитального ремонта".