Оплата содержания общего имущества в ЖКХ: ответственность собственников и арендаторов

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и Жилищному кодексу Российской Федерации, расходы на содержание общего имущества несут собственники помещений в этом жилом доме. Поэтому, если данный пункт присутствует в квитанции по ЖКХ, то оплату за содержание общего имущества должен осуществлять сам арендатор квартиры.

Для решения вопроса о том, кто должен оплачивать содержание общего имущества, понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть четко определены обязанности сторон по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества.

2. Если речь идет о квартире в многоквартирном доме, необходимо обратиться к уставу и правилам внутреннего распорядка данного дома, чтобы узнать, какие обязанности ложатся на арендаторов и на собственников квартир.

3. Квитанции по ЖКХ, на которых указаны суммы оплаты общего имущества и коммунальных услуг.

4. Законодательные акты, регулирующие отношения между арендатором и собственником квартиры в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ, владелец помещения, не имеет права отказаться от оплаты расходов на содержание общего имущества. Таким образом, собственник имеет право требовать от арендатора уплату доли расходов на содержание общего имущества в соответствии с принятым решением жилищной организации и законодательством РФ. Однако, точных процентовых соотношений по оплате общего имущества между собственниками и арендаторами нет.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Данная статья определяет права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений в отношении оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Также, если в договоре аренды квартиры есть соответствующие положения, то могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, в частности статья 610 "Содержание здания или сооружения, находящегося в пользовании нескольких лиц" и статья 615 "Обязанность уплаты платы за пользование имуществом".