Оплата ресурсов напрямую на счет РСО: правила и условия в договоре с УК | Качественные расчеты и отчетность

В договоре между РСО и УК должны быть прописаны условия об оказываемых услугах РСО и обязательства УК по подготовке и предоставлению показаний приборов учета. Также в договоре необходимо указать, что собственники жилья платят напрямую на счет РСО за потребленные ресурсы и что УК не имеет права взимать плату за услуги по эксплуатации общего имущества в части потребления ресурсов, за исключением тех случаев, когда обязанности по оплате РСО возложены на УК в соответствии с законодательством или договором. Расчеты между РСО и УК должны проходить на основании предоставленных собственниками показаний приборов учета и тарифов, устанавливаемых органами государственной власти в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения между РСО и УК, в частности, Федеральным законом "Об основах управления многоквартирным домом".

Для заключения договора между РСО и УК необходимы следующие документы: - Устав РСО и УК; - Реквизиты счетов РСО и УК; - Решение собрания собственников помещений по выбору РСО и УК; - Договор с РСО о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом.

Что должно быть прописано в договоре? - Указание на то, что собственники жилья платят напрямую на счет РСО за потребленные ресурсы; - Условия оплаты услуг РСО; - Обязанности РСО и УК по организации и проведению расчетов; - Порядок разрешения споров и конфликтных ситуаций, в том числе по вопросам расчетов между РСО и УК.

Расчеты между РСО и УК могут проходить следующим образом: - УК предоставляет РСО данные о потреблении коммунальных ресурсов; - РСО производит расчеты по оплате этих ресурсов и выставляет счет на оплату УК; - УК производит оплату счета РСО.

В случае возникновения проблем с расчетами между РСО и УК, необходимо обратиться к специалистам в области жилищного права для разрешения спорных вопросов.

Для решения данного вопроса подлежат применению следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом и содержания жилого помещения"
• Статья 821 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязательные требования к договору управления многоквартирным домом"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Размер платы за управление многоквартирным домом и порядок ее расчета"