Оплата ремонта квартиры: как засчитать затраченные деньги при замене окон, двери и домофона в муниципальной квартире

Если замена окон и установка подъездной двери не была проведена с согласия уполномоченного органа, в данном случае управляющей компании или органа местного самоуправления, то данные работы оформляются как самостоятельные инициативы гражданина. В связи с этим, потребовать засчитать затраченные деньги как оплату за содержание и ремонт жилья в данной ситуации не удастся.

Однако, с учётом того, что в вашем доме не было ремонта более 45 лет, вы можете обратиться к уполномоченному органу (управляющей компании или органу местного самоуправления) с заявлением на проведение капитального ремонта общего имущества. В случае отказа в проведении такого ремонта со стороны уполномоченного органа, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется подготовить следующие документы: 1) Документы, подтверждающие оплату за установку пластиковых окон и подъездной двери с домофоном; 2) Документы, подтверждающие, что работы по замене окон и дверей были проведены в соответствии с законодательством, установленными требованиями к качеству и технической оснащенности жилых помещений; 3) Документы, подтверждающие, что ремонт и содержание жилых помещений в Вашей муниципальной квартире не были проведены в течение длительного времени, а также обоснование необходимости проведения данных работ; 4) Заявление на предоставление возможности засчитать затраченные Вами деньги на установку окон и дверей как часть оплаты за содержание и ремонт жилья.

В рамках рассмотрения данного вопроса необходимо учитывать, что засчитать затраты на ремонт как оплату за содержание и ремонт жилья возможно только в том случае, если это предусмотрено договором найма жилого помещения. Однако, в случае муниципальной квартиры зачастую договора найма не заключаются, поэтому следует обращаться в управляющую компанию или муниципальное жилищное управление для получения рекомендаций относительно данной проблемы.

В целом, для получения официального решения по данному вопросу возможно обращение через суд.

• Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Улучшения, внесенные в жилое помещение арендатором или собственником"
• Статья 32 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений"
• Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственников жилых помещений за сохранность и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Удержание денежных средств за выполнение работ по договорам ремонта и улучшения имущества"
• Статья 216 Жилищного кодекса РФ "Решение споров"