Дом-наследие РФ: проблемы капитального ремонта и замены окон в муниципальной квартире

Согласно Закону Российской Федерации "О культурных ценностях", памятники истории и культуры являются объектами государственной охраны и защиты и не могут быть разрушены, повреждены, перемещены или подвергнуты иным действиям, в результате которых может быть нарушена их целостность или ухудшенное состояние.

Однако, суд признал дом непригодным для жизни, и принимая во внимание факт того, что окна угрожают жизни прохожих, возможно действовать в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и другими действующими законодательными актами.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", продавец (в данном случае УК) обязан обеспечить потребителя исправность проданного товара (в данном случае окна). Если продавец не исполняет свои обязательства, потребитель вправе обратиться в суд с требованием о взыскании убытков.

Для решения вопроса о замене окон, необходимо обратиться в Управление жилищно-коммунального хозяйства или другие соответствующие государственные органы, которые должны провести оценку и определить порядок выполнения капитального ремонта в соответствии с законодательством. При этом, следует учитывать, что замена окон, как правило, относится к работам по капитальному ремонту.

Также следует обратить внимание на условия договора социального найма, который может установить дополнительные обязательства для сторон. Если в договоре социального найма содержится положение о возмещении расходов на проведение капитального ремонта, то потребитель (в данном случае жилец) вправе потребовать в судебном порядке возмещения таких расходов с УК.

В данном случае, необходимы дополнительные сведения и документальные доказательства для полноценного анализа ситуации и определения возможности требования обязательств от сторон.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Решение суда.
2. Договор социального найма жилого помещения.
3. Документы о том, что дом признан культурным наследием РФ.

В данном случае, замена окон может входить в капитальный ремонт, но это зависит от конкретных условий договора социального найма. Если документы позволяют, Вы можете потребовать от УК выполнить замену окон за свой счет, поскольку данный ремонт является необходимым для жизни людей. Также стоит обратиться в органы местного самоуправления для получения консультации по данному вопросу и согласования замены окон в памятнике архитектуры.

Правовой режим объекта культурного наследия определяется Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". В данном случае, Вам может быть полезна статья 23 данного закона, которая определяет порядок использования, администрирования, сохранения и реставрации объектов культурного наследия.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301 и 302, регулирующие права и обязанности собственников имущества;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 165-168, регулирующие вопросы обслуживания и ремонта жилых помещений;
• Федеральный закон от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", который определяет правовой статус культурных наследий и устанавливает порядок их сохранения, включая требования к производимым работам;
• Трудовой кодекс РФ, статьи 216 и 226, регулирующие ответственность работодателя за обеспечение безопасности труда и защиту жизни и здоровья работников.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к компетентным специалистам, понимающим законодательство в области жилищно-коммунальных вопросов и культурного наследия, чтобы получить подробную консультацию и рекомендации по действиям.