Оплата проверки счетчика воды в нежилом помещении: ответственность арендодателя или арендатора?

Согласно законодательству Российской Федерации, расходы на проверку и обслуживание приборов учета коммунальных услуг, в данном случае счётчика воды, не являются прямо установленными законом расходами ни арендатора, ни арендодателя. Следовательно, если в договоре аренды нежилого помещения не было установлено обратное, расходы на проверку счётчика воды должны оплачивать стороны согласованно.

Для ответа на данный вопрос юристу необходимо изучить договор аренды и иные документы, урегулирующие права и обязанности сторон в отношении оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и эксплуатацию помещения. В частности, следует установить, кто из сторон обязан оплачивать затраты на содержание и ремонт инженерных коммуникаций и приборов учета, таких как счетчики воды. Также следует учитывать, что возможны различные варианты условий договора, включающие распределение финансовых обязательств между арендатором и арендодателем. В связи с этим, для получения конкретного ответа необходимо провести анализ упомянутых документов и оценить ситуацию в каждом конкретном случае в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя"
• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора"
• Статья 749 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы, связанные с эксплуатацией имущества"
• Федеральный закон от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об энергосбережении"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 1998 года № 1222 "Об утверждении Правил технического обслуживания многоквартирных домов и жилых домов"
• Типовое положение об оказании коммунальных услуг в многоквартирных домах, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2002 года № 210.