Оплата налога при продаже квартиры: по ДДУ в 2017 году и в 2018 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между полученной от продажи стоимостью имущества и его стоимостью на дату его приобретения. Если Вы продадите квартиру в марте 2017 года за такую же стоимость, за которую ее приобрели, то вы не получите дохода и не будете облагаться налогом на доходы физических лиц. Если квартиру продадите в 2018 году, то налог на доходы физических лиц потребуется уплатить только в случае получения дохода от продажи, то есть разницы между стоимостью имущества на дату его приобретения и полученной при продаже стоимостью.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор ДДУ на покупку квартиры; 2) Документы, подтверждающие стоимость приобретения и продажи квартиры (например, копии квитанций об оплате, справки оценочных организаций и т.д.); 3) Свидетельство о праве собственности на квартиру (после ее приобретения).

По первому вопросу, согласно законодательству РФ, налог на прибыль физических лиц не взимается при продаже квартиры, если она была приобретена не менее чем год назад и продана за такую же стоимость. Поэтому, если вы продадите квартиру в этом же году, никакого налога платить не придется.

Однако, если вы продадите квартиру в 2018 году, то налог будет взиматься в случае если с момента ее покупки и продажи пройдет менее одного года, а также если вы получите прибыль при продаже (т.е. если продадите за более высокую цену, чем приобрели). В этом случае необходимо будет заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц и уплатить налог составляющий 13% от полученной прибыли. Кроме того, следует учитывать возможные изменения в налоговом и земельном кодексах, которые могут повлиять на данную ситуацию.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 217. Налог на доходы физических лиц.

Статья 220. Облагаемая база налога на доходы физических лиц.

Статья 220.1. Не облагаются налогом на доходы физических лиц.

Статья 220.2. Уменьшение налоговой базы.

Статья 217.1. Налоговый вычет, предоставляемый при сделках с недвижимым имуществом.

Статья 220.3. Сохранение права на налоговый вычет.