Оплата коммунальных услуг: возможные проблемы при совместной оплате владельцами квартиры

Здравствуйте! Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность возникает у лиц, имеющих право общей собственности на одно и то же имущество. С учетом того, что в квартире прописано и проживает два собственника, каждый из них имеет право на равную долю в данном имуществе. Относительно устной договоренности между собственниками на оплату коммунальных услуг, такое соглашение может быть заключено, однако для его действительности необходимо соблюдение условий, установленных законодательством РФ. В соответствии с пунктом 5 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, при открытии расчетного счета в банке для оплаты коммунальных услуг необходимо предъявить документ, подтверждающий право на проживание в данной квартире (например, договор аренды или свидетельство о собственности), а также документ, подтверждающий личность. Поэтому, если у каждого из владельцев квартиры есть свой расчетный счет для оплаты коммунальных услуг, это должно быть оформлено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса. Относительно вашего вопроса о том, почему после оплаты пропечатан другой счет, возможно, что ответственный за коммунальные платежи изменил эти данные без вашего согласия. В таком случае, вам следует обратиться к ответственному по квартиросъему лицу с требованием объяснить ситуацию и уточнить, где была допущена ошибка. Возможно, это результат технических сбоев системы учета оплаты коммунальных услуг. Однако, в целях защиты своих прав, рекомендуется хранить все документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, а также сохранять чеки об оплате.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия договора между двумя собственниками квартиры, где фиксируются условия платежей по коммунальным платежам;
2. Копии всех квитанций об оплате коммунальных платежей по этой квартире, где должны быть отображены номера лицевых счетов и ФИО ответственного квартиросъемщика;
3. Копия новой квитанции об оплате, которая вызвала вопрос у Вас;
4. Если данная квитанция поступила на Ваше имя, то Вам необходимо выяснить механизм возникновения ошибки в квитанции, и согласовать со вторым собственником способ решения возникшей проблемы;
5. Лучше всего будет обратиться в управляющую компанию или к оператору ЖКХ, чтобы произвели проверку поступлений и выдачи квитанций на оплату коммунальных услуг.

При отсутствии согласия между собственниками, Вам также необходимо доказать, что на случай проведения платежа Вам не были предоставлены все необходимые документы, по которым вы были бы уверены, что оплачиваете за свою же квартиру. В дальнейшем, это может привести к возникающим трудностям либо спорам между собственниками в оформлении отношений с управляющей компанией.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - ответственность за нарушение договора. Статья 403 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество. Статья 452 Гражданского кодекса РФ - право на пользование недвижимостью. Статья 861 Гражданского кодекса РФ - порядок совместного пользования общим имуществом. Статья 1202 Гражданского кодекса РФ - оговоренный порядок исполнения обязательства. Статья 1288 Гражданского кодекса РФ - получение исполнения по договору.