Оплата коммунальных услуг при продаже дома: кто должен платить?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственным за оплату коммунальных услуг является лицо, указанное в договоре на оказание коммунальных услуг или лицо, указанное в Едином реестре операторов ЖКХ в качестве потребителя коммунальных услуг. Если в договоре на оказание коммунальных услуг указана продавец дома, то ответственность за оплату коммунальных услуг остается за продавцом дома, пока покупатели не зарегистрировались и не подписали договор на оказание коммунальных услуг на свое имя. Следовательно, в данном случае за оплату коммунальных услуг должна отвечать продавец дома - автор вопроса. Однако, в целях уточнения данного вопроса, рекомендуется обратиться к своему юристу или специалисту в области недвижимости.

Для решения данного вопроса нужно иметь копии всех документов, связанных с продажей дома, например, договор купли-продажи, документы о переписке прав на недвижимость, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в период с момента продажи до заселения покупателей.

Также стоит обратить внимание на условия договора купли-продажи, в котором может быть установлено, кто несет ответственность за уплату коммунальных услуг после продажи недвижимости. Если в сделке не было установлено явного распределения обязательств по оплате коммунальных услуг, то законодательством РФ установлено, что такие расходы несет собственник.

Но если в договоре купли-продажи была установлена конкретный порядок распределения расходов, то необходимо соблюдать условия и договоренности сторон. В данном случае стоит обратиться к юристу, который поможет разобраться в вашей ситуации и принять правильное решение.

Статья 549 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 210 ЖК РФ "Коммунальные услуги в многоквартирных домах и жилых домовладениях".