Оплата коммунальных услуг при аренде квартиры: кто должен оплачивать и как разобраться

Согласно статье 644 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги за время нахождения в арендованном жилом помещении, если это предусмотрено договором аренды. Однако, если в договоре аренды не были указаны определенные жилищные услуги, то их обязанность по оплате несет арендодатель. Поэтому, необходимо уточнить какие именно услуги были указаны в вашем договоре аренды для определения обязательств по оплате.

Для решения данного вопроса необходимо изучить положения договора аренды квартиры и законодательство Российской Федерации. Если в договоре аренды квартиры прямо указано, что арендаторы обязаны оплачивать коммунальные услуги, то они должны оплачивать все эти услуги, включая содержание и техническое обслуживание помещения. Однако, если в договоре не указано, кто должен оплачивать эти услуги, следует обращаться к законодательству Российской Федерации, конкретно к Жилищному кодексу. По согласованию сторон могут определяться различные условия аренды квартиры, но все они должны быть законными и не противоречить действующему законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с положениями закона, регулирующего отношения между арендатором и арендодателем. Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендатор обязан оплачивать расходы, связанные с пользованием арендованным жилым помещением, включая коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, если договором аренды квартиры установлено, что арендаторы обязаны оплачивать коммунальные услуги, то они должны выполнить эту обязанность согласно договору. Содержание и техническое обслуживание жилого помещения и прочие жилищные услуги обычно не входят в категорию коммунальных услуг, поэтому необходимо ознакомиться с конкретными условиями договора аренды, чтобы определить, кто должен оплачивать данные услуги.

Также следует обратить внимание на возможность наличия других документов, таких как приказы управляющей компании, распоряжения муниципальных органов, которые могут регулировать порядок предоставления услуг и их оплаты.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - обязательства арендатора по оплате арендной платы и иных платежей. Статья 642 ГК РФ - права и обязанности арендатора по содержанию арендованного имущества в надлежащем состоянии. Статья 673 ГК РФ- ответственность арендатора за повреждение арендованного имущества и иные нарушения обязательств арендатора. Пункты 13-17 Постановления Правительства РФ от 06.10.2003 года № 491 "Об утверждении Правил предоставления жилищных услуг", которые регламентируют порядок предоставления жилищных услуг и оплаты этих услуг.

статьи 610, 614, 615, 653 Гражданского кодекса РФ.