Кто должен оплачивать ЖКХ после покупки квартиры? Вопросы ответственности и коммунальных платежей

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственности на недвижимое имущество возникают с момента его государственной регистрации. Следовательно, ответственность за оплату коммунальных платежей наступает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру, а не с момента заключения договора купли-продажи. Однако, в случае если договор купли-продажи предусматривает иное, то договорные условия могут иметь юридическую силу и определять ответственность за оплату коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Реестр собственников квартиры с указанием времени регистрации права собственности. 3. Квитанция на оплату жкх с указанием фамилии прошлого собственника.

Согласно статье 306 ГК РФ, ответственность за оплату коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. Поэтому, в данном случае, ответственность за оплату коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности на квартиру и возлагается на нынешнего собственника квартиры, независимо от заключения договора купли-продажи. Возможно единственным исключением является ситуация, если в договоре купли-продажи было предусмотрено, что продавец оставляет за собой обязанность оплачивать коммунальные платежи до момента регистрации права собственности на квартиру покупателя.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Сроки вступления в наследство и перехода права собственности на наследуемое имущество"; Статья 573 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество по договору"; Статья 219 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за содержание жилого помещения и жилищного фонда".