Оплата капитального ремонта ЖКХ: роль управляющих компаний и фонда модернизации

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома обязаны участвовать в финансировании текущего ремонта и содержания общего имущества дома, а также резервного фонда капитального ремонта. Кроме того, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «Об управлении многоквартирными домами» управляющая организация имеет право взимать денежные средства на оплату работ по капитальному ремонту и модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, жильцы многоквартирного дома должны участвовать в финансировании капитального ремонта и модернизации жилищно-коммунального хозяйства путем уплаты соответствующих платежей управляющей компании и фонду капитального ремонта.

Для решения вопроса о необходимости оплаты жильцами многоквартирного дома капитального ремонта и взносов в фонд модернизации ЖКХ следует ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе, с Федеральным законом "О капитальном ремонте многоквартирных домов" и другими нормативными актами, которые устанавливают порядок взимания платежей за капитальный ремонт и взносов в фонд модернизации ЖКХ.

В целом, для решения данного вопроса стоит запросить управляющую компанию предоставить устав и договор управления домом, а также документы, связанные с капитальным ремонтом и фондом модернизации ЖКХ. Кроме того, следует проанализировать региональное законодательство и судебную практику, чтобы оценить законность требований управляющей компании и права жильцов на отказ от оплаты данных услуг.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ремонт и содержание жилых помещений, жилых домов и общего имущества в многоквартирном доме". Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме". Статья 170 Жилищного кодекса РФ "Формирование фонда капитального ремонта".